DLACZEGO WARTO PRZEPROWADZIĆ ODBIÓR/KONTROLĘ TECHNICZNĄ?

Dom czy mieszkanie to dla większości z nas poważny zakup na lata. Sprawdź je dobrze!
Zakup domu / mieszkania z rynku pierwotnego nie gwarantuje, że jest on bez wad i usterek,
Dobra znajomość stanu technicznego obiektu pozwala na świadomą i optymalną negocjację,
Weryfikacja techniczna pozwala na uniknięcie późniejszych, sporych kosztów dodatkowych,
Jeżeli cenisz swój czas lub po prostu chcesz tą sprawę oddać specjaliście.

DLACZEGO WARTO PRZEJŚĆ TEN PROCES ZE MNĄ?

Jestem inżynierem budownictwa z blisko 10-letnim doświadczeniem na rynku, zarówno jako wykonawca, jak i nadzorujący.
Posiadam pełne uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej [DOIIB]
Jestem certyfikowanym wykonawcą budownictwa pasywnego. [Instytut Passivhaus Darmstadt]
Budownictwo to moja pasja – zlecenia realizuję z wysoką starannością i troską o detale, będąc na bieżąco ze zmianami technologicznymi i prawnymi.
Do wykonywania zadań posiadam wszystkie konieczne narzędzia kontrolne, w tym również – narzędzia laserowe i termowizję.

CO JEST WERYFIKOWANE? (na przykładzie mieszkania z rynku pierwotnego)

Zgodność z dokumentacją oraz wymogami technicznymi lokalu oraz przynależności
(komórka, garaż, miejsce postojowe, ogród)
Pomiary płaszczyzn oraz kontrola jakościowa zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi
(m.in. kąty, piony, poziomy, rysy, uszkodzenia, zawilgocenia, faktura, defekty technologiczne,wymagane spadki,
mostki termiczne, przedmuchy) w zakresie: Stropy / sufity; Ściany, tynki; Posadzki; Balkon / Loggia
Weryfikacja stolarki okiennej oraz drzwiowej
(m.in. wady szklenia, ościeża, rama, osprzęt i okucia, uszczelki, prawidłowość montażu i działania, parapety,
wykończenia, przedmuchy, mostki termiczne)
Wentylacja lokalu – grawitacyjna / mechaniczna (m.in. rozmieszczenie i jego prawidłowość, zgodność z przepisami, działanie)
Instalacja elektryczna i teletechniczna (m.in. estetyka wykonania, rozdzielnica, obwody, zabezpieczenia prądowe,
poprawność i pozycjonowanie osprzętu, urządzenia teletechniczne)
Instalacja wodno-kanalizacyjna oraz CO (m.in. możliwe kolizje i problemy, kontrola przyłączy, rozprowadzenia, działanie)

Przeprowadzam (w ramach usługi) konsultację z Klientem w zakresie możliwych zmian i adaptacji lokalu.
Staram się doradzić najsensowniejsze rozwiązania, biorąc pod uwagę wiele czynników – w tym jakość, koszty, czas czy stopień skomplikowania lub ewentualnych problemów.

Kontrola techniczna kończy się raportem z opisem wszystkich usterek i zaleceniami dla Klienta.
Cały proces, w przypadku typowych mieszkań z rynku pierwotnego trwa około ~2 godziny.

Można rozszerzyć ofertę o raport detaliczny z wyszczególnieniem usterek wraz ze zdjęciami i odczytem pomiarów. Raport w takiej formie jest przydatny do realizacji ustaleń z wykonawcą czy deweloperem w przypadku np. skomplikowanych usterek lub ich dużej ilości.

ORIENTACYJNY CENNIK na rok 2025:

Z racji specyfiki pracy, zakresu weryfikacji oraz stanu domu/lokalu i jego dokumentacji, każde zlecenie wyceniane jest indywidualnie. Ceny poniżej to orientacyjne ceny netto raportu podstawowego: